Перепланировка на Северо-Западе

Перепланировка квартир в СВАО, перепланировка квартир северо-восток

Что делать, если перепланировка квартир в СЗАО затрагивает балкон или лоджию?

Перепланировка квартир в СЗАО, перепланировка квартир северо-запад, перепланировка квартир в СЗАО, затрагивающая балкон или лоджиюПерепланировка квартир в СЗАО, затрагивающая балкон или лоджию - это в первую очередь перепланировка квартир в СЗАО, затрагивающая фасад здания. Конечно, речь идет о самой популярной перепланировке квартир в СЗАО, затрагивающей лоджию или балкон, а именно об их остеклении.

Перепланировка квартир в СЗАО с остеклением балконов или лоджий стала популярной достаточно давно, однако тогда она еще не считалась перепланировкой квартир в СЗАО. Что касается сегодняшнего положения дел, то остекление балконов и лоджий - это самая настоящая перепланировка квартир в СЗАО, требующая согласования, причем для согласования требуется проект перепланировки квартир в СЗАО. Вместе с проектом перепланировки квартир в СЗАО сдается рисунок, изображающий внешний вид фасада до и после предполагаемой перепланировки квартир в СЗАО, и все документы обязательно утверждаются в архитектурно-планировочном управлении, а только после этого подаются в Жилищную инспекцию.

Если перепланировка квартир в СЗАО с остеклением балкона или лоджии была выполнена еще до того, как вступили в силу законы, по которым вся перепланировка квартир в СЗАО подлежит обязательному согласованию, то проведенную перепланировку квартир в СЗАО можно согласовать в Жилищной инспекции по стандартной схеме. Никаких штрафов за несогласованную ранее перепланировку квартир в СЗАО представители Жилищной инспекции требовать не будут.

Другая, очень популярная сегодня перепланировка квартир в СЗАО, затрагивающая, главным образом, лоджии - это перепланировка квартир в СЗАО с присоединением лоджии к квартире. Такая перепланировка квартир в СЗАО дает возможность увеличить комнату на несколько совершенно не лишних квадратных метров. Однако и ограничений на такую перепланировку квартир в СЗАО немало.

Для того, чтобы сделать перепланировку квартир в СЗАО с присоединением лоджии к комнате, необходимо в первую очередь определиться с типом дома и назначением стены, разделяющей комнату и лоджию или балкон. В зависимости от типа стены можно при перепланировке квартир в СЗАО убирать определенную ее часть.

В панельном доме при перепланировке квартир в СЗАО с присоединением лоджии к комнате строительными нормами и правилами разрешается только убрать дверь и оконную раму из проема. Ломать саму плиту, чтобы убрать часть собственно стены, категорически запрещается, поскольку такая перепланировка квартир в СЗАО нарушает целостность железобетонной плиты и делает конструкцию менее стабильной.

В кирпичном доме масштабы сноса стены при перепланировке квартир в СЗАО с присоединением балкона или лоджии зависят от назначения стены. Если стена является несущей, при присоединении балкона разрешается в ходе перепланировки квартир в СЗАО снести только часть стены, расположенную непосредственно под окном (подоконный блок). Если же стена ненесущая, то можно при перепланировке квартир в СЗАО сносить ее полностью.

Если же строительные нормы и правила запрещают перепланировку квартир в СЗАО с полным сносом стены между комнатой и лоджией, можно попробовать найти какое-нибудь интересное дизайнерское решение для оформления оставшегося целым подоконного блока, например, превратить его в барную стойку.

Снос стены между лоджией и комнатой - это не единственный нюанс перепланировки квартир в СЗАО с их соединением. Балкон или лоджию необходимо утеплить, сделать теплые полы, а это тоже считается перепланировкой квартир в СЗАО. СНиП запрещают перепланировку квартир в СЗАО с любым повышением нагрузки на перекрытия балкона, поэтому злоупотреблять стяжкой и выравниванием не стоит.

Что касается радиатора отопления, расположенного на стене, сносимой при перепланировке квартир в СЗАО, то его ни в коем случае нельзя переносить на лоджию, это запрещают СНиП. Правильным решением будет разместить радиатор на соседней стене, не трогая при этом сам отопительный стояк и указав все изменения в проекте перепланировки квартир в СЗАО.