Перепланировка на Северо-Западе

Перепланировка квартир в СВАО, перепланировка квартир северо-восток

Куда обратиться при согласовании перепланировки квартир в СЗАО по проекту?

Куда обратиться при согласовании перепланировки квартир в СЗАО по проекту?Практически каждый из нас, приобретая новую квартиру, задумывается о ремонте и даже перепланировке. Сейчас массово сносятся стены, переносятся санузлы и кухни, вносятся изменения в систему отопления. Владельцу квартиры кажется все просто – задумал перепланировку квартир в СЗАО, нашел рабочих и сделал качественный ремонт. Однако не все так просто. На территории Москвы действует множество самых разнообразных законодательных актов, среди которых есть и федеральные и региональные.

В соответствие с действующим законодательством перепланировка квартир в СЗАО относится к фундаментальным средствам изменения внутренней планировки помещений, а, следовательно, должна быть согласована в установленном порядке с государственными организациями.

При перепланировке квартир в СЗАО составление проекта требуется только при выполнении сложных работ. К сложным работам при перепланировке квартир в СЗАО относятся ремонтные работы, затрагивающие несущие конструкции и коммуникации здания:

  • устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь,
  • установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов,
  • замена и установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей,
  • устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали), в перекрытиях (при объединении по вертикали)
  • устройство внутренних лестниц и перегородок с увеличением нагрузок,
  • изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок),
  • остекление лоджий и балконов,
  • создание и изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров,
  • устройство лоджий, балконов,
  • изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов,
  • изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий,
  • объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями.

Функции по составлению проекта перепланировки квартиры в СЗАО возложены на специализированные проектные организации, получившие лицензию Госстроя. Такое положение действует неспроста, ведь самостоятельно составить проект перепланировки квартиры в СЗАО с учетом все требований простому неподготовленному человеку практически не возможно. Сегодня только инженеры проектных организаций вправе составлять любую проектную документацию, которая касается проведения сложных работ, затрагивающих несущие конструкции.

Согласование проекта перепланировки квартиры в СЗАО начинается с посещения БТИ. В БТИ владельцу квартиры необходимо заказать три справки: выписку из технического паспорта здания (форма 1а), поэтажный план и экспликацию (словесное описание того, что изображено на плане).

БТИ Северо-Западного административного округа расположено по адресу: ул. Нелидовская, д. 25, корп.1, телефоны: 497-70-05, 497-70-02.

Любой проект перепланировки квартиры в СЗАО необходимо согласовать в установленном законом порядке с государственными инстанциями – ГУ МЧС, Санэпиднадзоре (ЦГСЭН) и Архитектурно-планировочном управлении (АПУ). В обязанности этих организаций входит проверка представленного проекта перепланировки квартиры в СЗАО на соответствие требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. Каждая организация по завершении проверки документации выдает разрешение на проведение перепланировки квартиры в СЗАО.

МЧС Северо-Западного административного округа располагается по адресу: ул. Планерная, д. 4а, телефоны: 494-00-87, 494-41-48.

ЦГСЭН Северо-Западного административного округа находится по адресу: ул. Академика Курчатова, д. 17, телефон: 190-48-15.

АПУ Северо-Западного административного округа располагается по адресу: ул. Расплетина д.28, телефон: 196-0519.

В случае если проект перепланировки квартиры СЗАО предусматривает изменения фасада, а дом признан памятником архитектуры, то без согласования проекта перепланировки квартиры в СЗАО в Москомархитектуре и Москомнаследии не обойтись.

Завершающим этапом согласования проекта перепланировки квартиры в СЗАО является получение разрешения на ведение работ. Такой документ выдается в Жилищной инспекции, либо в Межведомственной комиссии. В разрешении на перепланировку квартиры в СЗАО указываются сроки начала и окончания работ, а так же время их проведения. В случае если собственник помещения не успеет закончить ремонт вовремя, то ему придется еще раз пройти длинный путь согласования проекта перепланировки квартиры в СЗАО.

Жилищная инспекция Северо-Западного административного округа располагается по адресу: ул. Маршала Малиновского, д. 8. Дополнительную информацию можно получить у специалистов по контактному телефону: 158-98-32.